С седьмого мая 2018 года начнется продажа квартир в социальном жилом комплексе в Ясамальском районе Баку, сообщило Государственное агентство жилищного строительства.
Как отмечается, на продажу выставляется 260 квартир в зданиях №1, 2, 3 и 4 и продлится до 10:00 седьмого августа 2018 года.
Согласно указу Президента Азербайджана Ильхама Алиева от 16 ноября 2016 года №1113, приобретение квартир, находящихся в распоряжении Государственного агентства жилищного строительства, осуществляется посредством электронной системы “Льготное жильё”, созданной на портале “Электронное правительство” (www.e-gov.az).
Правом на приобретение квартир обладают только граждане, получившие электронный кабинет в системе “Льготное жильё”. Все граждане, получившие электронный кабинет в системе “Льготное жильё”, равноправны в выборе квартир, вне зависимости от даты регистрации и порядкового номера кабинета.
Для выбора квартиры эти граждане должны войти в раздел “Satış/Mənzillər” (“Продажа/Квартиры”) в своих электронных кабинетах. Квартиры гражданами будут выбираться по принципу “первым прибыл – первым обслужен” (лица, вошедшие в систему в момент начала продаж и первыми выбравшие квартиру, получат возможность её приобретения).
С подробной информацией о правилах пользования системой “Льготное жильё”, в том числе текстовыми и видео-инструкциями, можно ознакомиться на главной странице интернет-сайта www.mida.az, перейдя по ссылке “Güzəştli mənzil sistemi” (“Система льготное жильё»).
Общая информация о выставляемых на продажу квартирах:
На продажу выставляются 260 квартир. Все квартиры предлагаются гражданам полностью отремонтированными и оснащёнными кухонной мебелью, отопительной системой комби (включая само оборудование комби), а также счетчиками потребления воды, газа и электричества.
Все здания спроектированы и строятся в соответствии с Государственными строительными нормами Азербайджана (AzDTN). В связи с этим, Вневедомственным государственным главным управлением экспертизы Государственного агентства по надзору за безопасностью в строительстве министерства чрезвычайных ситуаций Азербайджана были выданы положительные заключения от 15 ноября 2016 года № 22880 и от 27 декабря 2016 года № 23089.
Для каждой квартиры получены справки о предварительной регистрации права собственности, выданные Бакинским территориальным управлением Государственной службы реестра недвижимого имущества при Государственном комитете по имущественным вопросам Азербайджана.
| Номер здания | Площадь участка, занятого зданием
(м²) |
Кол-во этажей в здании | Кол-во комнат в квартирах | Кол-во квартир | Площадь квартир по внутр. периметру
(м²) |
Площадь квартир по внешн. периметру
(м²) |
|
| 1 | 441,56 | 12 | 1 | 12 | 31,50 – 33,01 | 40,12 | |
| 2 | 24 | 56,85 – 57,87 | 70,44 | ||||
| 3 | 24 | 69,80 – 70,46 | 84,47 | ||||
| 2 | 645,25 | 9 | 1 | 9 | 33,10 – 33,37 | 40,52 | |
| 2 | 54 | 49,77 – 55,02 | 60,10 – 66,91 | ||||
| 3 | 9 | 69,08 – 69,68 | 84,47 | ||||
| 3 | 665,45 | 9 | 1 | 16 | 33,10 – 33,37 | 40,52 | |
| 2 | 32 | 54,65 – 55,03 | 66,92 | ||||
| 3 | 16 | 69,51 – 69,93 | 81,64 | ||||
| 4 | 675,52 | 9 | 1 | 16 | 33,10 – 33,37 | 40,52 | |
| 2 | 32 | 54,65 – 55,03 | 66,92 | ||||
| 3 | 16 | 69,51 – 69,93 | 81,64 |
Сроки сдачи строительно-монтажных и ремонтных работ – 1 июля 2018 года.
Цены и условия продажи:
В соответствии с подпунктом 1.2.10. и пунктом 3.2. Правил, утвержденных указом Президента Азербайджана от 16 ноября 2016 года №1113, стоимость реализации квартир, предлагаемых гражданам на льготных условиях, определена ниже среднерыночной цены, установленной Азербайджанским ипотечным и кредитно-гарантийным фондом.
Цена однокомнатных квартир начинается от 29 925 манатов,
Цена двухкомнатных квартир – от 47 282 манатов,
Цена трехкомнатных квартир – от 65 626 манатов.
Примечание: Цены указаны с учетом НДС.
При приобретении квартиры за счет льготного ипотечного кредита, выдаваемого на средства Азербайджанского ипотечного и кредитно-гарантийного фонда:
| Годовая процентная ставка | Период | Минимальный
первоначальный взнос |
Ежемесячная оплата* | ||
| 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | |||
| 4% | 3-30 лет | 10% | 129-136 манатов | 203-236 манатов | 282-288 манатов |
| * Ежемесячная оплата – при покупке по льготному ипотечному кредиту сроком на 30 лет по ставке четыре процента годовых, при первоначальном взносе за квартиру в размере десяти процентов. | |||||
ВНИМАНИЕ! Граждане, желающие приобрести квартиру за счет льготного ипотечного кредита, при внесении первоначального взноса в объеме, превышающем минимальный необходимый, получат скидку в размере 10 процентов от суммы, превышающей минимальный первоначальный взнос. Граждане, приобретающие квартиру за свой счет, при единовременной выплате всей стоимости квартиры, получат скидку в размере 10 процентов от всей стоимости квартиры.
Цены для граждан, желающих приобрести выставленные на продажу квартиры за счет собственных средств, единовременно оплатив полную стоимость, будут начинаться с нижеприведенных:
| Кол-во комнат | Цена квартиры
(манат) |
Сумма дополнительной скидки
(манат) |
Стоимость реализации квартиры после дополнительной скидки (манат) |
| 1 | 29 925 | 2 993 | 26 932 |
| 2 | 47 282 | 4 728 | 42 554 |
| 3 | 65 626 | 6 563 | 59 063 |
Примечание: Цены указаны с учетом НДС
На интернет-странице Ясамальского жилого комплекса www.yasamal.mida.az можно ознакомиться с информацией о точной площади каждой квартиры (и комнат), ценах, действующих льготах и дополнительных скидках, банках-агентах, а также произвести соответствующие расчеты посредством ипотечного калькулятора и калькулятора льготного жилья.
С подробной информацией о лицах, обладающих правом на приобретение льготного жилья, правилах подачи заявления для покупки жилья на льготных условиях, банках-агентах и условиях продажи квартир можно ознакомиться на интернет-сайтах www.mida.gov.az и www.mida.az или в центрах “ASAN” (№ 1, 3, 5 и Сумгаитский), а также обратившись в колл-центр «108».
Trend