Э.РУСТАМОВА
Необходимо пересмотреть сумму компенсации за снос дома по государственной линии. В нынешних условиях не представляется возможным приобрести нормальное жилье на сумму, которую предлагает государство в качестве компенсации. Об этом заявил в интервью Echo.az эксперт в области недвижимости Рашад Алиев.
«В последнее время общественность активно стала поднимать вопрос пересмотра компенсации за снос дома по государственной линии. Безусловно, это связано с обвалом национальной валюты. Несмотря на то, что стоимость недвижимости на азербайджанском рынке жилья не возросла, а напротив — долгое время наблюдалось падение цен, собственники жилья недовольны суммой компенсации,» — сказал он.
По его словам, на сегодняшний день стоимость государственной компенсации составляет до 1500 манатов за кв.м.
«Основная проблема заключается в том, что площадь квартир в старых домах, как правило, очень маленькая. Например, есть квартиры, площадь которых не превышает 20-30 кв.м. Соответственно, найти нормальную недвижимость за сумму, которую предлагает им государство в качестве возмещения, будет очень сложно даже в нынешних условиях. Насколько реально найду квартиру за 35 тысяч манатов? Правильней будет, если правительство начнет распределять компенсацию на индивидуальном порядке,» — отметил эксперт.
«Чем меньше площадь квартиры, тем в большую сумму необходимо оценивать каждый кв.м. Соответственно, большие по площади квартиры следует оценивать по минимальной сумме, так как сегодня стоимость жилья в Баку существенно подешевела. Таким образом, можно сохранить баланс, и бюджет правительства не пострадает», — сказал он.
Стоит заметить, что снос на некоторых территориях Баку фактически заморозился. Главная причина — финансовый кризис. Кроме того, еще не со всеми гражданами удалось договориться, поэтому не подготовлены соответствующие документы и не выплачена компенсация, которая опять-таки упирается в деньги, добавил Р. Алиев.
Как ранее заявил в беседе с Еcho.az председатель Центра исследований устойчивого развития Нариман Агаев, в Азербайджане порядка 600 тысяч граждан проживают в домах, которые подлежат сносу.
«Назвать точное количество таких домов сложно. В основном все эти дома находятся в Хазарском, Хатаинском, Сабунчинском, Сураханском районах. Это в основном дома, которые были построены на нефтяных промыслах, срок их эксплуатации давно истек, и их давно нужно сносить. Эти дома попадают в группу зданий, которые необходимо снести в первую очередь,» — отмечал эксперт.
«Во вторую группу попадают дома, которые были построены в первую пятилетку времен СССР. Третья группа домов, подлежащих сносу, — это так называемые «хрущевки». Однако дома последней группы зарекомендовали себя как весьма и весьма устойчивые, они могут простоять еще как минимум 20 лет в том случае, если в них произвести текущий ремонт и обновить коммуникации,» — говорил Агаев.
«Вообще, если говорить об обновлении жилищного фонда столицы, то можно с уверенностью сказать о том, что при наличии необходимых средств у государства обновить жилищный фонд можно будет в течение 10 лет. В год мы строим около 3 миллионов квадратных метров жилья», — говорил Н.Агаев.