Э.МАМЕДОВА
Граждане Азербайджана теряют интерес к земельному рынку. Из-за роста цен на строительные материалы строительство дома обходится очень дорого, поэтому наблюдается спад. Об этом сообщил Echo.az эксперт в области недвижимости Рашад Алиев.
«В 2016 году стоимость земельного участка в манатном выражении подешевела на 10%. Конечно, в иностранной валюте цены на земельном рынке обрушались сильно, так же, как и на рынке жилья. В ушедшем году на земельном рынке появилась определенная тенденция, которая раньше не наблюдалась,» — сказал эксперт.
По его словам, в частности, прежде строительство дома было более рентабельным, чем покупка жилья.
«Но с учетом того, что в последнее время темпы роста цен на строительные материалы пошли вверх, строительство жилья стало дорогим удовольствием. Именно поэтому снизился интерес у населения к покупке земли. С учетом того, что в 2016 году были внесены изменения в Налоговый кодекс, согласно которым продажа земельного участка будет осуществляться по упрощенной системе, инвестиционная привлекательность к земле может вырасти,» — сказал эксперт.
Алиев отметил, что в настоящее время ситуация на земельном рынке оставляет желать лучшего.
«Девальвация национальной валюты, снижение покупательской способности, рост цен — вот те главные проблемы, с которыми азербайджанское общество столкнулось в 2016 году. Замечу, что в прошлом году многие граждане Азербайджана вкладывали свой капитал в недвижимость. Цены на квартиры падали, и люди предпочитали свои «свободные» деньги направлять именно на рынок жилья, чем держать «под подушкой». В 2017 году число таких граждан ощутимо сократится», — сообщил Р.Алиев.
Напомним, что с недавних пор в Азербайджане в 2,5-3 раза снижена стоимость аренды участка земли, на которой находится приватизируемый государственный объект или предприятие. Соответствующее решение Кабинет министров утвердил в октябре 2016 года.
До сих пор по Баку годовая арендная плата за такой земельный участок составляла 10% от его стоимости. Согласно изменениям, плата за аренду земли составит 3% от ее рыночной стоимости. А по республике этот показатель составит 2% от рыночной стоимости земли (ранее было 5%).