Э.МАМЕДОВА
Баку не интересует иностранных бизнесменов, даже в области недвижимости. Про регионы Азербайджана вовсе не приходится говорить. Об этом заявил в интервью Echo.аz эксперт в области недвижимости Рашад Алиев.
«До тех пор, пока в стране не будут созданы нормальные условия и бизнес-среда не изменится, рынок жилья Азербайджана будет востребован исключительно среди местного населения.»
«Есть немало стран, которые ради развития государства предоставляют вид на жительство иностранцам, которые хотят приобрести недвижимость в стране. Понятно, что покупкой жилья не ограничивается пребывание иностранца в стране. Абсолютное большинство чужестранцев после покупки недвижимости открывают свой бизнес. Это хороший способ стимулировать развитие города, да и страны. К сожалению, в регионах Азербайджана не созданы условия для развития бизнеса. Да что говорить про регионы, когда даже столица Азербайджана не привлекает иностранцев. Да, в нашей стране успешно работают иностранные компании, но их число небольшое. Иностранные бизнесмены открывают дело в странах, где есть много денег и созданы нормальные экономические и юридические условия для предпринимателей. Стоит отметить, что состояние рынка жилья играет далеко не последнюю роль в этом вопросе», — сказал Р. Алиев.
Между тем иностранные эксперты называют ряд причин, почему в Азербайджане выгодно приобретать недвижимость. Так, основная причина приобретения недвижимости в солнечном Азербайджане — это наличие в стране благоприятных условий для проживания и развитой туристической отрасли.
Следующая причина — это доступная стоимость недвижимости в АР, что позволяет без труда приобрести дом или квартиру абсолютно каждому человеку. Кроме того, подобные расходы быстро окупятся, заявляют эксперты в области недвижимости.
Еще одной причиной покупки жилья в нашей стране, по их мнению, является выгодное географическое расположение республики. Азербайджан находится на стыке двух материков — Азии и Европы, поэтому может рассматриваться как очень выгодная отправная точка для семейных поездок в любой туристический регион мира.
При этом иностранцы отмечают, что наша страна изобилует различными бутиками, магазинами и торговыми центрами, где можно приобрести все что угодно. Согласно азербайджанскому законодательству, никаких ограничений на покупку жилья для иностранцев нет. Таким образом, физические и юридические лица имеют право приобрести хоть 10 объектов, будь то коммерческие или жилые.
«Ограничения касаются иностранных граждан лишь в вопросе покупки земли. Лица, не являющиеся гражданами Азербайджана, не могут покупать землю на ее территории, они лишь обладают правом ее арендовать. Однако он может получить его в качестве дара (подарка). Но и в этом случае, в течение года он обязан переоформить его на гражданина Азербайджана или продать», — заявил в интервью Echo.аz Эльман Османов.
Напомним, 22 ноября в Баку стартовала Международная выставка недвижимости и инвестиций RecExpo II. Как заявил на открытии выставки председатель Госкомитета Азербайджана по вопросам имущества Керем Гасанов, основной целью проведения данного мероприятия являются привлечение инвестиций на рынок недвижимости, в частности, в процесс приватизации госимущества, а также оживление рынка.
В свою очередь, министр транспорта Азербайджана Зия Мамедов заявил журналистам, что такие выставки, как RecExpo, способствуют привлечению в страну зарубежных инвестиций.
Между тем ранее Oxu.Az со ссылкой на Fins.az сообщил, что приток азербайджанских туристов в Баку повлиял на рынок недвижимости. Желающих купить квартиры арабских туристов стало больше. Столичные риелторы также подтверждают факт интереса арабов к рынку жилья. По их словам, арабов в основном интересуют квартиры в центре города.
«В основном арабы проявляют интерес к аренде жилья. Но их также интересуют цены на квартиры. Они сравнивают цены здесь и у себя в стране. Пока арабские туристы не приобретали квартиры, но, вероятно, в ближайшие месяцы мы станем свидетелями этого», — говорят риелторы.
По словам риелторов, если это и дальше продолжится, на рынке жилья возникнет значительное оживление, и это, в свою очередь, повлияет на цены.
«Арабы снимают квартиры, часто интересуются недвижимостью. Хотят приобрести жилье в Азербайджане. Они много обращаются по этому поводу. Если обращений будет много, то это, конечно, повлияет на цены».